765 Chemin MAISON-DE-PIERRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241268730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
78102241268730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 557 187 $ Poids 17 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 510 341 $ Poids 6 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 841 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 453 067 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 599 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 439 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.