15 Chemin BOHEME · Mont-Tremblant
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 129,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,6 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241275357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
78102241275357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 517 $ Poids 8 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 067 $ Poids 5 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 918 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 574 828 $ Poids 4 % |
| 5 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 510 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 297 463 $ Poids 3 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 526 619 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 516 927 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 997 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 696 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 854 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 403 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.