5 Chemin BOHEME · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241276915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
78102241276915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 557 370 $ Poids 6 % |
| 2 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 573 172 $ Poids 6 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 670 085 $ Poids 5 % |
| 4 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 501 326 $ Poids 3 % |
| 5 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 232 $ Poids 3 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 658 $ Poids 3 % |
| 7 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 526 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 380 744 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.