775 Chemin MAISON-DE-PIERRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 144,7 m² · constr. 1939 · terrain 2 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241277199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
78102241277199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 973 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 024 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 834 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 132 $ Poids 2 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 568 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 538 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 807 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 911 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 366 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.