785 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 800 $
Chalet · 5 259 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 377 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241277613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
78102241277613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 827 $ Poids 5 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 368 $ Poids 5 % |
| 3 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 210 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 537 878 $ Poids 3 % |
| 5 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 479 539 $ Poids 3 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 404 687 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 377 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 548 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.