785 Chemin MAISON-DE-PIERRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 77,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241277649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
78102241277649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 511 152 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 784 $ Poids 3 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 274 041 $ Poids 3 % |
| 4 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 417 810 $ Poids 2 % |
| 6 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 262 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 557 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 169 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 401 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 526 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.