810 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241286564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
78102241286564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 574 $ Poids 6 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 017 $ Poids 5 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 566 265 $ Poids 5 % |
| 4 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +30 863 $ | 477 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 402 070 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 478 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 545 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 492 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 371 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 439 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.