795 Chemin MAISON-DE-PIERRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 153,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,1 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241287189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
78102241287189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 987 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 859 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 604 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 590 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 439 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 350 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 693 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.