175 Chemin LAC-GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 94,9 m² · constr. 2019 · terrain 16 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 197,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241334758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
78102241334758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 592 718 $ Poids 4 % |
| 2 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 556 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 653 335 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 348 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 455 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 463 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.