165 Chemin LAC-GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 144,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 601,7 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 402 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241343848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
78102241343848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 211 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 616 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −59 727 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 922 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 183 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 017 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 628 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 429 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 994 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.