425 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 164,6 m² · constr. 1984 · terrain 34 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 085,9 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250905001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
78102250905001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 452 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 893 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 400 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 373 965 $ Poids 41 % |
| 6 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 732 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 575 445 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 409 $ Poids 30 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 921 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 980 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 338 921 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 696 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.