165 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 112 m² · constr. 2018 · terrain 4 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250905089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
78102250905089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 324 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 495 864 $ Poids 56 % |
| 3 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 108 $ Poids 53 % |
| 4 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 679 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 513 720 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 551 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 488 588 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 693 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 645 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 180 589 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 330 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 620 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 547 864 $ Poids 39 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 231 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.