70 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 94,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250908096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
78102250908096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 409 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 433 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 841 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 477 327 $ Poids 55 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 195 $ Poids 45 % |
| 5 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 507 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 978 $ Poids 45 % |
| 6 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 744 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 644 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 257 $ Poids 23 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 791 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 494 930 $ Poids 23 % |
| 9 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 739 487 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 824 $ Poids 17 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 518 174 $ Poids 17 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 898 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 586 192 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.