120 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 130,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 486 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250908595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
78102250908595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 596 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 753 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 959 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 577 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 864 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 675 849 $ Poids 55 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 670 $ Poids 47 % |
| 7 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 107 $ Poids 45 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 484 $ Poids 40 % |
| 9 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 513 817 $ Poids 35 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 737 440 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 974 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 636 635 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 145 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.