80 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250909222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
78102250909222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 887 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 449 979 $ Poids 53 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 546 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 291 386 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 456 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 408 172 $ Poids 51 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 816 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 309 424 $ Poids 47 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 989 $ Poids 41 % |
| 6 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 743 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 613 711 $ Poids 31 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 837 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 470 439 $ Poids 23 % |
| 8 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 702 979 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 297 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 286 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 090 $ Poids 16 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 946 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 558 636 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.