90 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 150,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,5 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250909367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
78102250909367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 538 $ Poids 73 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 641 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 260 $ Poids 63 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 579 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 886 165 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 985 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 611 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 982 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 716 085 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 517 $ Poids 28 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 200 981 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 925 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 550 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 177 $ Poids 15 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 669 063 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.