135 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 103,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250917056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
78102250917056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 445 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 465 444 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 707 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 513 574 $ Poids 51 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 638 $ Poids 48 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 135 $ Poids 40 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 457 140 $ Poids 34 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 654 035 $ Poids 25 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −875 $ | 169 023 $ Poids 25 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 640 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 676 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 657 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 818 $ Poids 20 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 077 $ Poids 18 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 777 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.