105 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 115,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251000774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
78102251000774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 846 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 495 $ Poids 66 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 624 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 953 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 509 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 227 $ Poids 53 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 664 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 015 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 585 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 464 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 599 741 $ Poids 40 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 570 845 $ Poids 37 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 305 $ Poids 35 % |
| 11 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 451 795 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 166 589 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.