115 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 202,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 022,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 600 $
Rôle antérieur 860 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251010491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
1 129 500 $
Rôle antérieur
860 500 $
ID provincial
78102251010491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 656 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 908 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +112 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 977 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 201 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 613 $ Poids 17 % |
| 6 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 352 $ Poids 16 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 550 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 492 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 10 % |
| 9 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 831 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 882 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 723 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 970 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 861 934 $ Poids 6 % |
| 12 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 236 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.