50 Chemin HOULE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
470 400 $
Autre · 2 505 $/m² · 187,8 m² · constr. 1980 · terrain 81 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 038,9 m²
Frontage
388,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251360502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
78102251360502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 805 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 812 087 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 376 050 $ (2 320 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −37 605 $ | 396 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 962 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 606 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 90-92, chemin Des Cerisiers, Mont-Blanc 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 522 500 $ (3 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 993 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 600 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 354 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 308 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 557 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.