287 Chemin BRUNETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
720 100 $
Chalet · 7 509 $/m² · 95,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 469 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251493465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
78102251493465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 736 $ Poids 1 % |
| 2 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 457 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 693 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 147 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 608 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 453 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.