70 Chemin DAREY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
475 900 $
Chalet · 4 886 $/m² · 97,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261517223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
78102261517223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±351.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 84 113 $ Poids 0 % |
| 2 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 273 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 379 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.