Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
245 400 $
Chalet · 3 272 $/m² · 75 m² · constr. 2000 · terrain 5 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022022041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
78115022022041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 22 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 379 $ Poids 6 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 362 $ Poids 5 % |
| 3 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 170 $ Poids 4 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 465 $ Poids 4 % |
| 5 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 566 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 725 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.