3567 Chemin CHENES O · La Conception
Valeur estimée
1 404 200 $
Chalet · 10 139 $/m² · 138,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 589 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041456861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 800 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
78115041456861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 97 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 0 m · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 305 $ Poids 40 % |
| 2 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 543 m · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 451 $ Poids 30 % |
| 3 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 556 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 159 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.