3378 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
964 200 $
Chalet · 5 104 $/m² · 188,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051377034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
78115051377034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 91 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 393 663 $ Poids 3 % |
| 2 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 872 145 $ Poids 1 % |
| 3 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 649 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −89 473 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 040 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.