3364 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
535 800 $
Chalet · 5 634 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051377511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
78115051377511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 491 m · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 798 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 491 m · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 779 599 $ Poids 58 % |
| 3 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 489 m · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 966 $ Poids 57 % |
| 4 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 744 476 $ Poids 35 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 237 021 $ Poids 33 % |
| 6 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 080 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 347 051 $ Poids 15 % |
| 8 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −55 404 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 078 733 $ Poids 15 % |
| 9 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 836 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, Île des Falaises, La Conception 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 889 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 435 568 $ Poids 5 % |
| 11 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 349 211 $ Poids 5 % |
| 12 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 548 842 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.