3348 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
630 300 $
Chalet · 5 668 $/m² · 111,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051386089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
78115051386089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 867 498 $ Poids 25 % |
| 2 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 262 978 $ Poids 22 % |
| 3 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 152 643 $ Poids 19 % |
| 4 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 984 $ Poids 19 % |
| 5 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 352 $ Poids 17 % |
| 6 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 177 $ Poids 13 % |
| 7 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 943 $ Poids 11 % |
| 8 | 2860, chemin des sapins, La Conception 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 116 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 079 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 484 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −48 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.