3314-3334 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
847 400 $
Chalet · 6 014 $/m² · 140,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051386740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
78115051386740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 952 064 $ Poids 20 % |
| 2 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 465 742 $ Poids 12 % |
| 3 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +77 100 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 020 373 $ Poids 10 % |
| 4 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 329 426 $ Poids 8 % |
| 5 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 939 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.