2883 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
792 100 $
Autre · 6 930 $/m² · 114,3 m² · terrain 6 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 1 202 900 $ -43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051509770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
1 202 900 $
ID provincial
78115051509770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 86 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 951 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 989 $ Poids 36 % |
| 3 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 860 $ Poids 36 % |
| 4 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 822 $ Poids 30 % |
| 5 | 2860, chemin des sapins, La Conception 2024-06-21 · 48 m · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 222 $ Poids 27 % |
| 6 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 648 m · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −87 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 402 $ Poids 25 % |
| 7 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 180 $ Poids 13 % |
| 8 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 789 $ Poids 6 % |
| 9 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.