2869 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 358 600 $
Chalet · 7 899 $/m² · 172 m² · constr. 2004 · terrain 5 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,5 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 300 $
Rôle antérieur 790 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051548094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 300 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
78115051548094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 188 736 $ Poids 9 % |
| 2 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +159 639 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 627 144 $ Poids 8 % |
| 3 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 361 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 477 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.