2791 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 134 400 $
Chalet · 8 459 $/m² · 134,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 518 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051565457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
78115051565457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 94 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2 m · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 254 $ Poids 49 % |
| 2 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +92 643 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 097 381 $ Poids 27 % |
| 3 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 433 338 $ Poids 16 % |
| 4 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 055 161 $ Poids 15 % |
| 5 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +102 316 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 245 254 $ Poids 8 % |
| 6 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 007 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 491 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.