2699 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 371 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 277,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 300 $
Rôle antérieur 516 600 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051582498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 300 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
78115051582498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 128 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +123 418 $ · Ajust. âge −196 750 $ | 2 056 636 $ Poids 62 % |
| 2 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +199 273 $ · Ajust. âge −274 000 $ | 3 218 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 663 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +173 120 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 007 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.