2373 Chemin TREMBLES · La Conception
Valeur estimée
476 000 $
Chalet · 6 685 $/m² · 71,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +114.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061483969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
78115061483969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 855 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 66 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 282 364 $ Poids 44 % |
| 2 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 675 m · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 472 130 $ Poids 23 % |
| 3 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 423 $ Poids 13 % |
| 4 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 821 m · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 443 009 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, Île des Falaises, La Conception 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 608 $ Poids 8 % |
| 6 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 518 353 $ Poids 6 % |
| 7 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 323 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 3241, Chemin des Chênes, La Conception 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (7 728 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 715 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 210 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.