2369 Chemin TREMBLES · La Conception
Valeur estimée
916 900 $
Autre · 8 451 $/m² · 108,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061493776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
78115061493776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 855 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 319 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 260 007 $ Poids 53 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 783 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 940 268 $ Poids 47 % |
| 3 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 854 383 $ Poids 34 % |
| 4 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 443 $ Poids 8 % |
| 5 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +96 435 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 863 976 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 141 724 $ Poids 5 % |
| 8 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 998 562 $ Poids 5 % |
| 9 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 460 863 $ Poids 4 % |
| 10 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 2860, chemin des sapins, La Conception 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 105 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.