2367 Chemin TREMBLES · La Conception
Valeur estimée
532 500 $
Chalet · 5 757 $/m² · 92,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071403162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
78115071403162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 855 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 372 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 220 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 927 $ Poids 45 % |
| 3 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 546 $ Poids 43 % |
| 4 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 327 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 690 469 $ Poids 39 % |
| 6 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 917 m · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 515 650 $ Poids 14 % |
| 7 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 250 $ Poids 14 % |
| 8 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 952 $ Poids 8 % |
| 9 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 229 446 $ Poids 7 % |
| 10 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 613 973 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 655 $ Poids 5 % |
| 12 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −65 919 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 011 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.