2363 Chemin TREMBLES · La Conception
Valeur estimée
525 000 $
Chalet · 6 620 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 140,9 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 389 600 $ +138.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071413173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
78115071413173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 962 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 299 402 $ Poids 66 % |
| 2 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 449 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 195 945 $ Poids 41 % |
| 3 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 659 $ Poids 39 % |
| 4 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 278 $ Poids 37 % |
| 5 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 931 $ Poids 17 % |
| 6 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 855 m · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 495 368 $ Poids 15 % |
| 7 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 959 m · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 462 780 $ Poids 15 % |
| 8 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 767 $ Poids 11 % |
| 9 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 544 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 203 285 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, Île des Falaises, La Conception 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 564 $ Poids 3 % |
| 12 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 339 031 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.