2359 Chemin TREMBLES · La Conception
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 4 802 $/m² · 90,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +129.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071413981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
78115071413981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 60 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 516 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 214 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 882 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 322 119 $ Poids 55 % |
| 3 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 878 $ Poids 39 % |
| 4 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 498 $ Poids 38 % |
| 5 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 668 116 $ Poids 30 % |
| 6 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 999 m · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 501 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 435 $ Poids 11 % |
| 8 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 398 $ Poids 10 % |
| 9 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 595 800 $ Poids 9 % |
| 10 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 389 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 058 $ Poids 3 % |
| 12 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −69 345 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 865 495 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.