2357 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
285 800 $
Chalet · 3 836 $/m² · 74,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +135.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071423390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
78115071423390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 34 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 841 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 289 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 669 312 $ Poids 26 % |
| 3 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 649 931 $ Poids 25 % |
| 4 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 139 $ Poids 23 % |
| 5 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 947 m · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 495 072 $ Poids 17 % |
| 6 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 547 203 $ Poids 12 % |
| 7 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 465 519 $ Poids 11 % |
| 8 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −56 780 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 136 $ Poids 7 % |
| 9 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 204 940 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, Île des Falaises, La Conception 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 535 $ Poids 3 % |
| 11 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 339 476 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, Île des Falaises, La Conception 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (3 889 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 368 072 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.