Chemin TREMBLES · La Conception

Valeur estimée

285 200 $

Terrain · terrain 59 893,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 285 200 $

P10 191 900 $P90 821 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

59 893,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

196 300 $

100 %

Terrain 196 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 000 $ +96.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

071433259800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

259192

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

196 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 000 $

ID provincial

78115071433259800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 892

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P33

Vaut plus que 33 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 000 $

2022153 000 $-14 %

2023148 000 $-3 %

2024235 800 $+59 %

2025251 900 $+7 %

2026285 200 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Inventeurs, La Conception

2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 1 300 000 $

Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 420 461 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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