2339 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
453 000 $
Chalet · 5 412 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071452004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
78115071452004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 63 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 589 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 360 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 809 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 232 716 $ Poids 45 % |
| 3 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 249 $ Poids 28 % |
| 4 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 868 $ Poids 27 % |
| 5 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 803 $ Poids 25 % |
| 6 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 057 $ Poids 18 % |
| 7 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 305 $ Poids 17 % |
| 8 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 768 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 549 925 $ Poids 12 % |
| 10 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 542 641 $ Poids 9 % |
| 11 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 763 994 $ Poids 7 % |
| 12 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 387 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.