2315 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 8 280 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 2 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 488 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071463423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
78115071463423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 130 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 906 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 904 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 233 988 $ Poids 34 % |
| 3 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 732 866 $ Poids 13 % |
| 4 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 520 $ Poids 10 % |
| 5 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 953 279 $ Poids 5 % |
| 6 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 846 844 $ Poids 5 % |
| 7 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −98 057 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 201 197 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 405 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 054 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 922 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 2860, chemin des sapins, La Conception 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 971 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.