2311 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
558 800 $
Chalet · 6 597 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +121.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071463436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
78115071463436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 437 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 310 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 897 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 204 977 $ Poids 44 % |
| 3 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 853 $ Poids 28 % |
| 4 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 769 $ Poids 23 % |
| 5 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 388 $ Poids 22 % |
| 6 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 570 362 $ Poids 21 % |
| 7 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 212 842 $ Poids 20 % |
| 8 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 638 448 $ Poids 14 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 482 156 $ Poids 12 % |
| 10 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 101 $ Poids 5 % |
| 11 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 353 918 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 171 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.