2317 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 68,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +134.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071463830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
78115071463830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 65 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 413 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 276 685 $ Poids 64 % |
| 2 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 087 $ Poids 42 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 514 647 $ Poids 17 % |
| 4 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 468 234 $ Poids 14 % |
| 5 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 320 577 $ Poids 6 % |
| 6 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 208 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, Île des Falaises, La Conception 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.