2415 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 144 500 $
Chalet · 6 408 $/m² · 178,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 526 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071464604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
78115071464604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 94 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 366 694 $ Poids 20 % |
| 2 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 905 124 $ Poids 14 % |
| 3 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 674 672 $ Poids 2 % |
| 4 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +104 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 208 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.