2329 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
869 900 $
Chalet · 4 608 $/m² · 188,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 403 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071472160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
78115071472160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 89 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 393 270 $ Poids 25 % |
| 2 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 816 744 $ Poids 21 % |
| 3 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 567 615 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −89 716 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 212 $ Poids 2 % |
| 5 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 278 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.