2321 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
638 800 $
Chalet · 6 559 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071472168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
78115071472168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 78 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 370 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 337 474 $ Poids 52 % |
| 2 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 989 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 215 862 $ Poids 48 % |
| 3 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 759 $ Poids 21 % |
| 4 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 732 902 $ Poids 17 % |
| 5 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 713 521 $ Poids 16 % |
| 6 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 680 533 $ Poids 16 % |
| 7 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +61 997 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 604 296 $ Poids 14 % |
| 8 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 359 $ Poids 9 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 506 961 $ Poids 8 % |
| 10 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 894 756 $ Poids 5 % |
| 11 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 331 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.