2323 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
912 200 $
Chalet · 7 514 $/m² · 121,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,5 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 497 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071472626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
78115071472626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 77 % |
| 2 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 501 844 $ Poids 10 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 010 $ Poids 8 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 120 107 $ Poids 5 % |
| 5 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −56 350 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 463 055 $ Poids 3 % |
| 6 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 898 $ Poids 1 % |
| 7 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −65 202 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 193 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie −81 487 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 432 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 2860, chemin des sapins, La Conception 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 157 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.