2327 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
391 300 $
Chalet · 7 764 $/m² · 50,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,9 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +142.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071472720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
78115071472720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 55 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, chemin des Merisiers, La Conception 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 393 $/m²) 54,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 266 080 $ Poids 22 % |
| 2 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 187 683 $ Poids 11 % |
| 3 | 2404, chemin Des Pruches, La Conception 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 788 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Ile des Falaises, La Conception 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (5 720 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 334 617 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.