2325 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
1 270 000 $
Chalet · 7 655 $/m² · 165,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 000 $
Rôle antérieur 632 900 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071482610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
78115071482610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 303 296 $ Poids 28 % |
| 2 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −66 833 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 767 373 $ Poids 14 % |
| 3 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +141 096 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 440 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 004 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +130 570 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 584 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.