2377 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 144,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 562 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071493556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
78115071493556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 212 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +89 753 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 037 826 $ Poids 51 % |
| 2 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −108 833 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 217 644 $ Poids 14 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 953 909 $ Poids 9 % |
| 4 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 450 724 $ Poids 2 % |
| 5 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 076 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 480 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 483 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.